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Sehr geehrte Damen und Herren,

die Ortsgemeinde Höheinöd liegt auf der Sickinger Höhe im Herzen der Südwestpfalz, im Dreieck zwischen Pirmasens, Kaiserslautern und Landstuhl. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A62 sind die umliegenden Städte sowie die überregionalen Zentren in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig beginnt direkt vor der Haustür die weite Landschaft der Sickinger Höhe mit ihren Feldern, Wäldern und Wanderwegen – Höheinöd verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. In dieses gewachsene Dorf- und Arbeitsumfeld eingebettet liegt das rund 6.400 qm große Areal der ehemaligen Schuhfabrik Mattil.

Über Jahrzehnte war es ein Ort der Produktion, des Aufbruchs und der wirtschaftlichen Stärke – und prägte als einer der wichtigsten Arbeitgeber die Identität des Ortes und der gesamten Region. Nach der Stilllegung der Schuhproduktion im Jahr 1985 steht das Gebäudeensemble seit einigen Jahren leer.

Das Areal bietet eine markante Bestandsstruktur mit Geschichte – und zugleich eine attraktive Entwicklungsfläche mitten im Ort. Die verkehrsgünstige Lage, die Einbettung in das bestehende Wohnumfeld und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen den Standort besonders interessant für neue, innovative Nutzungen. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz. Die grundlegende Bausubstanz wird insgesamt als gut bezeichnet. Gleichzeitig ist aufgrund der früheren industriellen Nutzung nicht auszuschließen, dass im Rahmen der Projektentwicklung Fragen möglicher Altlasten zu prüfen und zu bearbeiten sind (bisher nichts bekannt). Die Ortsgemeinde sucht einen Investor der die in der Projektbroschüre genannten Nutzungsansätze mit der Ortsgemeinde umsetzen möchte.

Die Ortsgemeinde gibt bewusst keinen Nutzungsschwerpunkt vor. Vielmehr laden wir ausdrücklich dazu ein, mutige und kreative Konzepte einzubringen – mit oder ohne Erhalt einzelner Bauteile, Dienstleistungen, wohnorientiert, gemischt oder mit völlig neuen Ideen, solange sie in das Ortsbild passen, einen Mehrwert für Höheinöd und die Region schaffen und die Umgebung nicht stören. Entscheidend ist für die Ortsgemeinde die Qualität und Innovationskraft des Nutzungskonzepts; der Kaufpreis ist dabei nicht das alleinige Kriterium. Aktuell prüft die Ortsgemeinde die Möglichkeit der Ausweisung eines einfachen Sanierungsgebietes in diesem Bereich.

Wir laden Interessierte herzlich ein, die Entwicklung des Projektes in die Hand zu nehmen! Sollten Sie an der Entwicklung interessiert sein, teilen Sie dies bitte mit bis spätestens zum 30.07.2026

Erforderlich sind folgende Informationen und Unterlagen: Erläuterung Ihres Nutzungskonzeptes auf max. zwei DIN A4-Seiten Lageplan mit grundsätzlicher Anordnung der Nutzungen M 1:500 Gebäudeansichten, Schnitte und Grundrisse Aussagen zur „dritten Dimension“/städtebaulichen Kennzahlen (Grundfläche, Höhenangaben inkl. Bezugspunkt, Vollgeschosse, etc.) Anzahl und Organisation der vor Ort vorgesehenen Parkplätze Angabe des vorgesehenen Realisierungszeitraums Angebot Kaufpreis Referenzprojekte
Unterlagen in digitaler Form (pdf) sind ausreichend.

Bitte senden Sie Ihre Unterlagen vorzugsweise per Email an:

philipp.loesch@waldfischbach-burgalben.de

Falls Sie die Unterlagen per Post verschicken, so senden Sie diese an die:

Verbandsgemeindeverwaltung Waldfischbach-Burgalben
zu Hdn. Herrn Lösch
Friedhofstr. 3
67714 Waldfischbach-Burgalben

Die Ortsgemeinde Höheinöd behält sich vor, mit denjenigen Bewerbern, die eine überzeugende Interessenbekundung abgeben, weitere Gespräche zu führen. Die Bewertung soll dann insbesondere anhand qualitativer Kriterien wie Nutzungskonzept erfolgen.
Über Ihr Interesse an unserer Fläche würden wir uns sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Ortsgemeinde Höheinöd

Mike Mangold

(Ortsbürgermeister) -->